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[房地产] 中国云南昆明极优酒店项目整体转让

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发表于 2017-9-30 11:10:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
   
资产概述:
该酒店位于云南省昆明市呈贡新区,地处呈贡大学城中心,毗邻泛亚高铁枢纽中心,处于连接泛亚高铁、行政中心、大学城的核心位置,是目前大学城内为数不多的成片、成规模的大型商业项目。3条地铁线直达、3条快速自驾路线快速通达,八条便捷公交线路。
     
     具体数据:
     项目总建面约2.7万㎡,其中地下3204.91㎡,地上23942.71㎡,总数21层。建筑总高84.6米。
     -1F规划为71个停车位与配套设施用房;
     1-2F规划为酒店大堂、酒店配套商业用房;
     3-4F规划为酒店配套用房,包含酒店中西餐厅、酒店办公、健身
     房等功能区域;
     5-20F建筑面积规划为酒店客房,总客房数272间。
     土地性质:住宿餐饮用地;

     土地证年限:2048年;房产证两本,分地上和地下两本。
     酒店现状:酒店主体工程目前基本完工,外立面已经装修,内部为毛胚。

     目前,呈贡区酒店挂牌价平均水平为312元/晚,整体平均入住率为75%,平时入住率基本保持在60以上,高峰期达到95%以上。
     
     该项目现整体产权交易,价格为1.95亿。(股权交易也可)该项目没有负债和抵押,资产干净。
资产优势:
   
     1、泛亚高铁核心经济圈;项目距离新南站直线距离仅2km,约3分钟车程。
     2、云南资源集中在昆明,而昆明资源集中在呈贡。昆明市市委市政府及70余家部委办局整体南移(迁入呈贡),项目距离行政中心仅3分钟车程;
     3、11所高校环绕,25万师生消费保障。昆明理工大学、云南师范大学等。
其他备注:
1、昆明区域将上涨到1.5万元/㎡,呈贡将突破2.0万元/㎡。
     2、周边商业价格为3.5—5万元/平方米;公寓为8200元/平方米。

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 楼主| 发表于 2017-9-30 16:10:12 | 显示全部楼层
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